linje
Frankofil
Forum
dot

Frankofil Forum

Frankrig, Paris, Provence > Forum


Webguiden
om Frankrig

Samfund
Turisme
Mad & Vin
Underholdning
Sport
Kultur

Shopping
dot


Besked til en ven: send denne side pr e-mail!
  Frankofil Forum
  Jeg flytter til Frankrig...
  Køb af hus/lejlighed

Post New Topic  Post A Reply
profil | skriv dig ind | indstillinger | faq | søg

næste emne | tidligere emne
Skrevet af Emne:   Køb af hus/lejlighed
PER
Nyt medlem

Indlæg: 2
Indregistreret: Aug 2001

skrevet 13-09-2001 20:28     Klik her for at se profiloplysninger om PER     Rediger/Slet indlæg Svar m/citat
Hej frankofile!!

Er der nogen der har et overblik over papirarbejdet ved køb af fast ejendom i Frankrig, og ligeledes forhold vedr. udbetaling og evt. lån i en fransk bank.
Og er der penge/tid at spare ved køb hos henholdsvis notar, ejendomsmægler, privat osv??? Jeg håber ikke det er for stor en mundfuld i et indlæg!!!
Mvh.
Per

IP: Logget

Anders Hjorth
Moderator

Indlæg: 285
Indregistreret: Nov 99

skrevet 13-09-2001 22:52     Klik her for at se profiloplysninger om Anders Hjorth     Rediger/Slet indlæg Svar m/citat
Det er lidt af et spoergsmaal ja. Jeg skal proeve at se om jeg kan huske hvordan det foregaar.

Naar man har fundet den lejlighed eller det hus man vil koebe kan man lave det der hedder et 'promesse de vente' som er et dokument lavet med en notar hvori koeber og saelger stipulerer deres oenske om koeb/salg af den paagaeldende ejendom. Ved denne lejlighed betales noget i retningen af 10% af prisen af koeberen til Notaren (ikke til ejeren) som er en garantisum. Man kan betinge koebet med opnaaelse af et banklaan til en vis rente, men ellers er et 'promesse de vente' saa godt som naesten et koeb.

I en tre maaneders tid skal notaren saa fise frem og tilbage mellem en masse organismer og checke at ejendommen ejes af ejeren ikke er hypotekeret (eller hvad det hedder), alt alle skatter er betalt og en masse andre ting.

Derefter kan man saa finde sit banklaan og forberede sig paa at skrive under paa den endelige kontrakt et rum tid senere.

Venlig hilsen,
Anders Hjorth

IP: Logget

PER
Nyt medlem

Indlæg: 2
Indregistreret: Aug 2001

skrevet 14-09-2001 10:19     Klik her for at se profiloplysninger om PER     Rediger/Slet indlæg Svar m/citat
Tak for det hurtige svar, men det jeg egentlig er lidt i tvivl om er om der forskel på den måde man køber ejendom på,
altså ved en notar, ejendomsmægler osv., om man kan spare omkostninger/tid ved at vælge den ene fremgangsmåde frem for en anden

IP: Logget

Anders Hjorth
Moderator

Indlæg: 285
Indregistreret: Nov 99

skrevet 14-09-2001 16:45     Klik her for at se profiloplysninger om Anders Hjorth     Rediger/Slet indlæg Svar m/citat
Normalt bruger man begge dele. Ejendomsmaegleren til at hjaelpe med at finde boligen og notaren til at haandtere alt det juridiske. Jeg tror ikke man kan slippe uden om notaren, og saa vidt jeg ved er der ikke nogen smutveje til at faa tingene til at gaa hurtigere.

Proev at beskrive din situation lidt naermere - hvor er du bosat, hvor vil du koebe ejendom, hvor langt er du, saa er der nok nogen der kan give praecise svar.

Venlig hilsen,
Anders Hjorth

IP: Logget

Doris
Medlem

Indlæg: 4
Indregistreret: Jul 2000

skrevet 18-09-2001 17:07     Klik her for at se profiloplysninger om Doris     Rediger/Slet indlæg Svar m/citat
Hej
Vi har endnu ikke handlet i Frankrig (kun boet til leje),og jeg mener helt sikkert, at du ikke behøver at bruge immobilier'en, men derimod er notaire obligatorisk. Hvis du vil søge i annoncer direkte hos notaire, kan jeg foreslå linket: http://www.immonot.com/
Gode tips modtages gerne, men i øvrigt har vi været glade for at læse om andres erfaringer her på siden.

IP: Logget

Anders Hjorth
Moderator

Indlæg: 285
Indregistreret: Nov 99

skrevet 18-09-2001 17:31     Klik her for at se profiloplysninger om Anders Hjorth     Rediger/Slet indlæg Svar m/citat
Helt enig med Doris,
og der ser da ud til at vaere et godt link :-)

Venlig hilsen,
Anders Hjorth

IP: Logget

ib pedersen
Medlem

Indlæg: 38
Indregistreret: Jan 2001

skrevet 28-09-2001 18:25     Klik her for at se profiloplysninger om ib pedersen     Rediger/Slet indlæg Svar m/citat
kun notarer kan skrive skoeder i frankrig

promesse de vente (slutseddel) kan i princippet laves udenom notar.

normalt er det saelger der antager ejendomsmaegleren som saelger for ham - men har man travlt eller selv lidt tid kan man betale en ejendomsmaegler for at finde en bolig.

Noget andet er at det ofte aftales at man lader som om at koeber har antaget ejendomsmaegleren og koeber betaler saa denne mod et tilsvarende nedslag i prisen. saa sparer man at betale de normale ca 7-8 % i stempel, gebyr og notar honorar af det beloeb.

Venlig hilsen Ib Pedersen

IP: Logget

ami
Nyt medlem

Indlæg: 3
Indregistreret: Oct 2001

skrevet 25-10-2001 16:09     Klik her for at se profiloplysninger om ami     Rediger/Slet indlæg Svar m/citat
Vi har lige köbt hus i Frankrig, og jeg kan bekräfte Ib´s indläg. Notaren SKAL paa, og han/hun er efter fransk lov forpligtet til at garantere at alle papirer er i orden inden underskriften og overdragelsen af sködet til dig.(Dette tager 2-3 maaneder)

Immobilierén er ikke nödvendig, men meget nyttig! De hjälper sädvanligvis med mange oplysninger etc.

Pas paa med den franske arveret...anderledes end i DK!

Og promesse de vente kan underskrives uden notar, men er bindende(!!!)for begge parter.

Efter at sälgeren har underskrevet den, har köberen dog efter den nye franske lov stadig 7 dages betänkningstid til at annulere uden at det koster noget. (Först derefter betaler I de omtalte 10% af köbsprisen).

Mvh Anne Marie

citat:
Oprindeligt indlæg skrevet af ib pedersen:
kun notarer kan skrive skoeder i frankrig

promesse de vente (slutseddel) kan i princippet laves udenom notar.

normalt er det saelger der antager ejendomsmaegleren som saelger for ham - men har man travlt eller selv lidt tid kan man betale en ejendomsmaegler for at finde en bolig.

Noget andet er at det ofte aftales at man lader som om at koeber har antaget ejendomsmaegleren og koeber betaler saa denne mod et tilsvarende nedslag i prisen. saa sparer man at betale de normale ca 7-8 % i stempel, gebyr og notar honorar af det beloeb.

Venlig hilsen Ib Pedersen


IP: Logget

Tidszonen er DK

næste emne | tidligere emne

Administration: Aflås emne | Arkiv/Flyt | Slet emne
Post New Topic  Post A Reply
Hop til:

Skriv til os | www.frankofil.dk

Dette forum er en del af webguiden om Frankrig, Frankofil og © er innovell 2000-2005. Søg via Søgemaskinen Alt om Frankrig

Powered by: Ultimate Bulletin Board, Version 5.43a
© Infopop Corporation (formerly Madrona Park, Inc.), 1998 - 2000.



hmm aargh Seneste tema på Frankofil:


Mit Paris
Et portræt af en passion ved navn Paris ... man taber fuldstændig pusten, når man træder ud fra Gare du Nord. Hvor kommer alle de mennesker fra, og hvor skal de hen?

honk grrrr


Copyright
Innovell a/s
| Søg | Site Map | FrankofilForum | FrankofilNYT | Glæd Frankofil! | Information |